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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 299.000 € (cod.6565f50d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Satrico nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4271 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.972 €/m² e
5.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 5.360 €/m²) e per bivani (da 3.720 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Satrico) è pari a
4.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
A Roma, in via Satrico, a pochi passi da Porta Metronia, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito. L’immobile è composto da: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Ampia camera matrimoniale Bagno Balcone L’appartamento è in buono stato manutentivo, dotato di finestre con doppi vetri a taglio termico e impianto elettrico a norma. Grazie al piano alto gode di ottima luminosità e di un’atmosfera tranquilla, pur restando vicino a servizi, collegamenti e comodità del quartiere. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento
