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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 285.000 € (cod.659407fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3701 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VASSELLI IMMOBILIARE immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Adiacente Via Filippo Meda-LIBERO DA SUBITO-Proponiamo la VENDITA di un Appartamento al Piano 1° di una Palazzina di soli 4 piani in Ottime Condizioni di Manutenzione, Finemente Ristrutturato(novembre 2023)e modificato con Criteri moderni. DESCRIZIONE: Salone a Vista con Cucina perimetrale, Camera Matrimoniale, Cameretta, Bagno, Armadio a muro, Balcone vivibile, Riscaldamento Autonomo, No Barriere Architettoniche. L'immobile è situato a poca distanza dalla centralissima Largo Antonio Beltramelli, Via Tiburtina Studio's De Paolis , Mc Donald's e da tutti i Maggiori Servizi di Prima Necessità , 5/10 minuti a piedi dalle due (2) METRO B Quintiliani- Monti Tiburtini e varie Linee Bus ( BUS 61 Collegatissimo con il Centro Storico di Roma -Piazza del Popolo ),Ospedale Sandro Pertini e per chi Desidera passeggiare nel Verde a pochi passi dal Parco A. Campagna -ex Parco Meda.-(VEDERE GOOGLE MAPS
