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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 285.000 € (cod.65655216)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Durantini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3701 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.665 €/m² e
3.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.685 €/m²) e per trivani (da 2.710 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via dei Durantini) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VASSELLI IMMOBILIARE immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Adiacente Via Filippo Meda-Proponiamo la VENDITA di un Appartamento al Piano 1° di una Palazzina di soli 4 piani in Ottime Condizioni di Manutenzione, Finemente Ristrutturato(novembre 2023)e modificato con Criteri moderni. DESCRIZIONE: Salone a Vista con Angolo cottura, Camera Matrimoniale, Cameretta, Bagno, Balcone perimetrale vivibile, Affaccio nel Verde, Riscaldamento Autonomo. L'immobile è situato a poca distanza dalla centralissima Largo Antonio Beltramelli, Via Tiburtina Studio's De Paolis , Mc Donald's e da tutti i Maggiori Servizi di Prima Necessità , 5/10 minuti a piedi dalle due (2) METRO B Quintiliani- Monti Tiburtini e varie Linee Bus ( BUS 61 Collegatissimo con il Centro Storico di Roma -Piazza del Popolo ),Ospedale Sandro Pertini e per chi Desidera passeggiare nel Verde a pochi passi dal Parco A. Campagna -ex Parco Meda.-(VEDERE GOOGLE MAPS
