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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 840.000 € (cod.656540db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 840.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Cesare Vigna nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SASCARO) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.277 €/m² e
5.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.095 €/m²) e per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 6.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Largo Cesare Vigna) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage
Nel quartiere di Largo Vigna Stelluti all’interno di un comprensorio dotato di servizio di portineria H 24 proponiamo un elegante appartamento ristrutturato. L’appartamento di circa 190 mq + balconi e cantina si trova al piano primo alto con ascensore ed è così composto: ingresso, salone-pranzo con balcone, cucina abitabile con balcone, cameretta e bagnetto servizio, tre camere da letto ( una con balcone), due bagni, una cabina armadio. L’appartamento molto luminoso e con affacci nel verde è dotato di nuovi infissi, bagni (uno con doccia e l’altro con vasca) di recente ristrutturazione, vari armadi a muro, parquet in tutte le stanze. Possibilità di parcheggio in un garage pubblico sotto casa (circa €. 200/mese) collegato direttamente con ascensore al comprensorio. Le spese di condominio sono di circa € 662,00 bimestrali. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori è di 5 rate per €. 445. L’appartamento è comprensivo di una grande cantina. Prezzo richiesto 840.000,00 tratt
