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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 180.000 € (cod.65653ccc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Licciana Nardi nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.005 €/m²) e per bivani (da 1.940 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via Licciana Nardi) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Asset Casa S.r.l
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
Portuense, Via Licciana Nardi luminoso bilocale con terrazzo angolare In una palazzina signorile di soli quattro piani, esternamente rivestita in cortina, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da doppia esposizione angolare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è così composto: Ampio ingresso Soggiorno Camera da letto Cucina abitabile Disimpegno Bagno Terrazzo angolare Caratteristiche: Doppia esposizione angolare Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore Boiler per acqua calda Pavimentazione in monocottura e parquet Porte interne in legno tipo rovere Porta blindata con cilindro europeo Infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro Spese condominiali: €80/mese Soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, ben distribuito e con uno spazio esterno vivibile, in un contesto tranquillo e ben curato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
