Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Piana del Sole a 329.000 € (cod.65653bad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Piana del Sole, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cristoforo Sabbadino nella zona OMI E71, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL SOLE - FIERA DI ROMA (VIA CRISTOFORO SABBADINO)) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Piana del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piana del Sole pressi Via Cristoforo Sabbadino) è pari a
2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
PIANA DEL SOLE; VIA CRITOFORO SABBADINO, DISPONIAMO DI 4 VILLE UNIFAMILIARI SU DUE LIVELLI: PIANO TERRA: SALONE A VISTA CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE DA LETTO E UNO STUDIO, 2 BAGNI, SERRA BIOCLIMATICA, TERRAZZO , PORTICO, GIARDINO PERIMETRALE DI CIRCA 320, CON POSTO AUTO INTERNO, OGNI UNITA IMMOBILIARE SARA' FORNITA E DOTATA DI IMPIANTO CANALIZZATO CALDO/FREDDO CON POMPA DI CALORE, IMPIANTO FOTOVOLTAIOCO PER 3,5 KW, CON BATTERIA DI ACCUMOLO PER 5KW, TUTTI GLI INFISSI SONO MODELLO SCHUCO, INTERNAMENTE POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE; LA CONSEGNA DEGLI IMMOBILI E' PREVISTA PER MAGGIO 2027. POSSIBILITA' DI VALUTARE PERMUTA
