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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 265.000 € (cod.65653acd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rovato nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Rovato) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORUM IMMOBILIARE S.r.l. Unipersonale
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare di nuova costruzione con caminetto
APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE! La Forum Immobiliare di Aranova propone in vendita un appartamento zona -Palmarola/Casal Del Marmo -con ottima posizione ed esposizione , situato in posizione centrale e vicino a tutti i principali servizi. L’immobile, completamente libero su tre lati, offre comfort, privacy e ampi spazi sia interni che esterni con ampi e comodi balconi, ideali per chi cerca una soluzione indipendente immersa in contesto riservato senza rinunciare alle comodità. L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie totale di 120 mq circa così composta: • Spazioso salone con camino, luminoso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità; cucina abitabile con uscita diretta balcone• Disimpegno che conduce alla zona notte; • Tre camere matrimoniali di generose dimensioni; • Due Bagni funzionali e ben rifiniti; un ripostiglio. La proprietà è valorizzata da un Box Auto privato di circa 22 mq, ideale per chi ha necessità di un posto auto riservato e protetto. L’immobile è in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. OPPORTUNITA' UNICA NEL SUO GENERE ESSENDO ESPOSTO A SUD, CON TRE LATI COMPLETAMENTE LIBERI, E UNICO LIVELLO! Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile potete contattare i seguenti recapiti telefonici 066675307 oppure 3293725288 e-mail info@caseforum .it WWW.CASEFORUM.IT La Forum Immobiliare è un agenzia di intermediazione e consulenza per la compravendita di immobili che nasce nel 2003. L'agenzia è ubicata all'ingresso di Aranova di fronte la via Aurelia, in una zona di grande espansione urbanistica, ben servita e facilmente raggiungibile in pochi minuti anche dal centro di Roma. Disponiamo di immobili in grado di soddisfare le più svariate esigenze in campo residenziale nella zona nord-ovest di Roma e in tutto il litorale nord. Siamo anche specializzati nella vendita di immobili di nuova costruzione per conto di società del settore. Il nostro personale qualificato vi guiderà nella scelta dell'immobile[…]
