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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 510.000 € (cod.65653815)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ripense nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6623 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.568 €/m² e
7.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 5.535 €/m² a 9.725 €/m²) e per bivani (da 5.795 €/m² a 10.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Ripense) è pari a
7.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Trastevere (+6,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intereco di Pacetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione edificio storico per vacanza
TRASTEVERE - Nella parte piu' tranquilla, a ridosso del lungotevere, proponiamo la vendita di un grazioso immobile posto al primo piano sopra il rialzato. In un signorile edificio d'epoca di pregevole architettura. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, con serramenti elettrici, elegante parquet in ogni ambiente; l'immobile è composto di un ampio ingresso, con zona soppalcata collegata da una scaletta, piacevole ambiente soggiorno, con accesso alla cucina completa di elettrodomestici, disimpegno con armadiature e ampio elegante servizio con comoda doccia. L'appartamento sarà libero al rogito. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore. Si tratta di una soluzione ideale come investimento per attività ricettiva di Casa Vacanza, o una prima abitazione per chi desidera vivere nel cuore di Trastevere, riservata, traquilla e di altissima richiesta sul mercato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
