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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.150.000 € (cod.65651fc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dora nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Gruppo Immobiliare Coppedè Srl) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8712 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.799 €/m² e
6.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.305 €/m² a 7.205 €/m²) e per quadrivani (da 4.325 €/m² a 7.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Dora) è pari a
5.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Rif: VG310 - Coppedè - Via Dora - più precisamente all'interno di uno dei due eleganti palazzi degli Ambasciatori con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento sito al terzo piano di circa 132 mq commerciali composto da un ampio ingresso con finestra, soggiorno, due camere, cameretta all'interno del monumentale arco con suggestiva vista su Piazza Mincio, cucina, due servizi e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento, essendo allo stato originale, preserva le pregiate finiture dell'epoca quali: graniglie, parquet, finestre e porte; inoltre gode di una tripla esposizione con affacci su Via Dora e Piazza Mincio. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una email al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
