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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 315.000 € (cod.65651c1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Vermicino nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via di Vermicino) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Rif:0888 - Immobiliare Simonetti - Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità (scuole, posta, supermercati..) e ben collegato grazie alla vicinanza alla Metro C Borghesiana, al Grande Raccordo Anulare e Autostrada, e piu' precisamente in Via di Vermicino, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale. La soluzione posta al piano terra di una piccola palazzina di due piani è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Impreziosito dalla presenza di un ampio spazio esterno mattonato l'appartamento gode di un entrata indipendente e la possibilità di parcheggiare varie auto all'interno del proprio spazio privato. Internamente troviamo una spaziosa zona living con cucina a vista e serra solare che dona un'immensa luminosità e un ottimo spazio di zona giorno. Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove sono presenti ben tre camere da letto, tutte matrimoniali, e di cui una con cabina armadio, ed un grandissimo bagno di quasi 10 mq, facilmente divisibile in due distinti bagni oppure per il secondo bagno può essere ottenuto ripristinandolo all'interno della zona attualmente adibita a cabina armadio. L'appartamento in perfette condizioni non necessita di interventi è bensì pronto per essere abitato. Rif:0888 - Immobiliare Simonetti
