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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle a 169.000 € (cod.65651a60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giardini di Corcolle, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelbellino nella zona OMI E166, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORCOLLE - SAN VITTORINO (VIA SANT`ELPIDIO AL MARE)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.420 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giardini di Corcolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giardini di Corcolle pressi Via Castelbellino) è pari a
2.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Settecamini
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Giardini di Corcolle – Via Castelbellino In un contesto residenziale e silenzioso, proponiamo un appartamento in vendita. L’appartamento è situato in una piccola palazzina in cortina, posto al piano terra. Internamente si sviluppa su un’ampia metratura, così divisa: ingresso, salone doppio con cucina a vista, bagnetto di servizio e soppalco, corridoio, camera padronale, due camere da letto, spazioso bagno con finestra ed impianto doccia in muratura, giardino mattonato angolare di 160mq. L’appartamento dispone di passo carrabile per il box auto di pertinenza, pertanto è possibile parcheggiare all’interno della proprietà un macchina. Classe G
