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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 98.000 € (cod.656514b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.445 €/m²) e per bivani (da 1.940 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
2.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore con garage con angolo cottura di nuova costruzione
APPARTAMENTO BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZINO, POSTO AUTO E CANTINA – CASTELVERDE In zona Castelverde proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, rifinita in cortina e dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto da abitare e libero da subito ✨ Zona giorno composta da un comodo salone luminoso, perfetto per accogliere amici e vivere al meglio la quotidianità Cucinotto finestrato, separato e funzionale, ben organizzato negli spazi Disimpegno che garantisce una distribuzione razionale degli ambienti Camera da letto matrimoniale ampia e ben illuminata Bagno finestrato, comodo e ben rifinito Terrazzino vivibile, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax Dotazioni e comfort: ✔️ Termoautonomo ✔️ Climatizzazione ✔️ Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ♻️ ✔️ Grate in ferro su tutte le finestre ✔️ Portoncino blindato ✔️ Cancello carrabile automatizzato Completano la proprietà posto auto coperto e cantina, elementi sempre più richiesti e di grande valore. Soluzione ideale per single, giovani coppie o uso investimento, in contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
