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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 430.000 € (cod.656513a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Rosazza nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.051 €/m² e
5.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.095 €/m²) e per bivani (da 3.555 €/m² a 5.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Federico Rosazza) è pari a
4.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In una zona riservata ma perfettamente collegata alla stazione Trastevere, proponiamo un grazioso bilocale di 65mq trasformabile in trilocale. L’immobile si trova al sesto piano di un palazzo in cortina dotato di portierato e ascensore da quattro posti, è luminosissimo e dotato di un comodo balcone vivibile con affaccio aperto. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato e domotizzato, arredato con cura e materiali di pregio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L’immobile è un’ottima e rara soluzione chiavi in mano, perfetta sia per una coppia con un figlio che per investimento
