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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 109.000 € (cod.656509e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Podere di San Giusto nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.986 €/m² e
3.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRESINA - MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.315 €/m²) e per bivani (da 2.750 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via del Podere di San Giusto) è pari a
3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BROKER IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore della zona residenziale di Via del Podere di San Giusto, si propone in vendita un bilocale di 35 mq, situato al secondo piano senza ascensore di un edificio in cortina. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura , ampia camera matrimoniale, bagno con finestra. L'immobile si presenta in buone condizioni, dotato di portoncino blindato ed infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo. Viene venduto completo di arredi. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente piccolo ma funzionale in una zona residenziale e tranquilla. La zona di Via del Podere di San Giusto si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, con facilità di accesso ai principali servizi, ai mezzi pubblici e alle attività di quartiere. Per maggiori informazioni o un appuntamento sul posto potete inviarci un messaggio WhatsApp al 3929990074 o contattarci telefonicamente
