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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 378.000 € (cod.6564f2c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mare Glaciale Artico nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3315 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.585 €/m² e
3.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.145 €/m²) e per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Mare Glaciale Artico) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AUREA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con ascensore
OSTIA LEVANTE VIA MARE GLACIALE ARTICO Appartamento ristrutturato con doppio spazio esterno e affaccio sulla pineta In una delle vie più riservate e apprezzate di Ostia Levante, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq catastali, finemente ristrutturato nel 2019, posto al terzo piano di cinque, all interno di una palazzina con ascensore. La posizione centrale all interno del fabbricato garantisce un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l abitazione confortevole in ogni stagione. La distribuzione interna è razionale e accogliente. L ingresso apre su un ampia zona giorno composta da un salone di circa 35 mq, luminoso e ben rifinito, con accesso diretto a un balcone vivibile. La cucina, abitabile e separata, è dotata di una seconda uscita su un terrazzo esposto a sud-est, con affaccio completamente libero sul verde della pineta, regalando una vista ariosa e rilassante. All inizio del corridoio troviamo un primo bagno, finestrato con box doccia; proseguendo si accede alle due camere da letto, entrambe di generosa metratura. La camera patronale è dotata di cabina armadio e bagno privato, anch esso finestrato e rifinito con materiali di pregio. La seconda camera ha accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno, completando così la funzionalità della casa. L intervento di ristrutturazione è stato eseguito con cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni tecniche che garantiscono comfort e durata nel tempo. Tra le particolarità, merita una menzione il termocamino a legna posizionato nel soggiorno, con sistema di ventilazione canalizzato e bocchette integrate a parete per la distribuzione dell aria calda. RIFINITURE E DOTAZIONI Pavimentazione in gres porcellanato Infissi in legno con vetri a doppia camera Portoncino blindato Zanzariere Condizionatori nella zona giorno e in entrambe le camere Impianto d allarme Serrande elettriche Impianti a norma ESPOSIZIONE L abitazione gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità costante durante[…]
