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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 249.000 € (cod.6564bb19)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Casetta Mattei nella zona OMI D73, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2862 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.604 €/m² e 3.855 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
2862 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D73 (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI))
Indirizzo:
Via della Casetta Mattei
Aggiornato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Casetta Mattei Via Della Pisana, 191

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Attico in vendita a Roma, zona Casetta Mattei, via della Casetta Mattei. Questo bellissimo appartamento di 87 mq, totalmente ristrutturato, si trova in una posizione strategica, in una zona commerciale molto frequentata. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina con la parte del tinello verandata che offre un ambiente accogliente e luminoso. La camera da letto è spaziosa e confortevole, mentre il bagno è moderno e funzionale. Uno degli elementi di maggior pregio dell'appartamento è l'ampio terrazzo, perfetto per godere del panorama e dell'aria fresca. La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alto pregio, come pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro e condizionatori. Inoltre, è stato curato ogni dettaglio per garantire il massimo comfort e la massima efficienza energetica. Caratteristiche: - Superficie: 87 mq - Piano: attico - Composizione: soggiorno, cucina con tinello, camera da letto, bagno, terrazzo - Pavimenti: parquet - Infissi: doppio vetro - Condizionatori - Materiali di alto pregio - Termoautonomo - Allarme

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