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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 239.000 € (cod.65641781)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emma Carelli nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3676 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.066 €/m² e
3.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.575 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Emma Carelli) è pari a
3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Proponiamo in vendita, in Via Emma Carelli, nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e vicino a tutti i servizi di pubblica utilità, un immobile unico nel suo genere. Ubicato al piano terra in via tranquilla, dispone di ingresso indipendente e giardino pavimentato di circa 60 mq. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, grande camera da letto con servizio. Gli ambienti sono ampi e luminosi, ariosi e riservati, inferriate, infissi di ultima generazione, climatizzatori con pompe di calore, piano cottura ad induzione, ogni comfort. Viene consegnato completo di arredi, come da foto, pronto da vivere
