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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 197.000 € (cod.6565dab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 197.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arpino nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3126 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.097 €/m² e
3.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.325 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Arpino) è pari a
2.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
ICONACASA Centocelle Mirti con sede in via delle Robinie 110, propone in vendita un bilocale di 63 mq sito al secondo piano in stabile in cortina non dotato di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa 4 anni fa, con impianti ed infissi nuovi ed è composto da ingresso con soggiorno a vista ed angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Inoltre, possiede un ampio balcone di 8 mq accessibile dal soggiorno e dall'angolo cottura tramite due porte finestra. E' presente un condizonatore in camera da letto e la predisposizione in soggiorno. Riscaldamento autonomo ed esposizione a Sud. POTETE CONTATTARCI PER OGNI ULTERIORE INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Ufficio 06.87.91.13.13 - Cell. / WhatsApp 320.89.86.781 INTERNO: Bilocale di 63 mq composto da ingresso con soggiorno a vista ed angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. E' presente un comodo armadio a muro nel disimpegno che conduce alla camera e al bagno ed un soppalco accessibile dal bagno. Possiede inoltre un ampio balcone di 8 mq accessibile sia dall'angolo cottura che dal soggiorno. L'immobile risulta in ottimo stato in quanto è stato oggetto di ristrutturazione totale circa 4 anni fa, con impianti ed infissi nuovi e pavimentazione in laminato. Il riscaldamento è autonomo e dispone di impianto di climatizzazione in camera e predisposizione nel soggiorno. Esposizione SUD. ESTERNO: Palazzina in cortina in ottimo stato di manutenzione composta da 4 piano fuori terra. POSIZIONE: Via Arpino, piccola traversa di Via di Tor de Schiavi, a pochi minuti di distanza da Piazza dei Mirti e dalla fermata della metro C "Mirti". L'immobile è ubicato in una via tranquilla e di passaggio solo per residenti ma vicinissimo e ben collegato con qualsiasi tipo di servizio o attività, in quanto è sito in una parte centrale del quartiere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: OTTIMO STATO INTERNO PALAZZO IN CORTINA AMPIO BALCONE RISCALDAMENTO AUTONOMO
