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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia a 309.000 € (cod.65647b8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Molteni nella zona OMI E83, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.436 €/m² e
3.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 4.890 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acilia pressi Via Giuseppe Molteni) è pari a
3.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
MACCHIA PALOCCO: NUOVA COSTRUZIONE DI 6 VILLE INDIPENDENTI IN CLASSE A3La 3Q IMMOBILIARE vi propone in vendita nella zona di Macchia Palocco, quindi, in una posizione riservata ma ben collegata, all'interno di un viale privato con accessi pedonale e carrabile, un bellissimo complesso di 6 ville di nuova costruzione, completamente indipendenti con ognuno la sua entrata e senza condominio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Le ville hanno tutte una metratura interna di circa 100mq totali composte da soggiorno angolo cottura, 3/4 camere da letto ed 2 bagni; sono disposte su due livelli, il prezzo varia in base al giardino ed in base alle modifiche che uno vorrà apportare; le ville sono costruite totalmente in e dotate di impianti innovativi ed all'avanguardia; è tutto completamente elettrico, quindi no gas, con riscaldamento a pavimento in ogni ambiente, pompa di calore, fotovoltaico da 3,2kW ad abitazione, split caldo/freddo in ogni stanza, infissi PVC con doppio vetro, grate di sicurezza, avvolgibili elettrici, portone in legno blindate, porte interne in legno laccato bianco, pavimento in gres porcellanato 60x120 e sanitari sospesi.COMPOSIZIONE VILLE CENTRALI: (INT.2/3/4/5: 309.000,00?)Ingresso da giardino privato (fronte e retro) di circa 100 mq totali con possibilità di mettere una macchina all'interno nella parte mattonata ed il restante è tutto prato.-Piano Terra Rialzato:Ampia zona giorno da personalizzare con possibilità di chiusura tettoia (33 mq) per soggiorno con angolo cottura totalmente in vetrate.2 camere da letto matrimoniali 1 bagno finestrato con cabina doccia ed accesso con porta finestra al locale tecnico e zona lavanderiaPortico coperto posteriore di 16 mqCantina da rifinire di 33 mq (h 2,30) al piano seminterrato con possibilità di collegamento internoPossibilità di ricavare un soppalco da adibire a camera o studio-Piano Primo con scala in gres porcellanato:DisimpegnoCamera da letto con balcone di 5mqUn bagno con finestraCabina armadio/ripostiglioDoppia esposizione EST-OVESTCOMPOSIZIONE VILLE AN[…]
