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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 265.000 € (cod.6562f4f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Tufello nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4568 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.804 €/m² e
5.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALMELAINA - TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.745 €/m²) e per bivani (da 3.465 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
3.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corrado Sassu
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione (anno 2017), pronto da abitare e in condizioni eccellenti. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene durante la bella stagione. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un comodo bagno con doccia. L’appartamento presenta rifiniture moderne e praticamente pari al nuovo, con infissi in doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, ed è inoltre dotato di inferiate per una maggiore sicurezza. L’immobile è inserito in , assicurando elevata efficienza energetica e bassi consumi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un box auto, disponibile sia in versione singola che doppia, a seconda delle esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un immobile recente, confortevole e subito abitabile, in un contesto curato e moderno. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
