Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 570.000 € (cod.6562d55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Machiavelli nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da ABITHA) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.110 €/m² e
5.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 6.280 €/m²) e per trivani (da 3.610 €/m² a 5.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Machiavelli) è pari a
4.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
Centro storico, nel cuore dell'Esquilino, proponiamo in vendita in via Machiavelli, un appartamento facente parte di un bellissimo palazzo d'epoca restaurato di recente, ottimamente conservato. Si compone di ingresso, corridoio, salone con porta finestra diretta su un gradevolissimo e comodo terrazzo di 18 mq, fruibile praticamente tutto l'anno e vivibile a tutti gli effetti come un ulteriore confortevole ambiente, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera, cucina totalmente arredata e due bagni, di cui uno molto spazioso con doccia. L'intero immobile è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione. Tutti gli impianti sono stati rifatti, le finestre sono state interamente sostituite con infissi termoacustici SCHUCO, i pavimenti originali dell'800, sono stati tutti trattati e recuperati. L'appartamento è di grande charme, unico nel suo genere soprattutto per la terrazza/loggia che lo caratterizza. Gode di doppi affacci, per cui ha una buona areazione ed è molto silenzioso grazie all'esposizione interna. Interessante proposta di acquisto, data la ottima posizione centrale ed a pochi passi dalla metropolitana, buona opportunità per uso investimento
