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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 380.000 € (cod.6562ba7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaspara Stampa nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.786 €/m² e
4.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.700 €/m²) e per quadrivani (da 2.960 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Gaspara Stampa) è pari a
3.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Talenti
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con posto moto
Talenti- Via Gaspara Stampa ampia metratura IV piano libero luminoso TRIPLA ESPOSIZIONE ingresso salone 3 camere disimpegno cucina abitabile bagno ripostiglio 2 balconi posto auto condominiale e posto moto e cantina. Adiacente Via Mario Rapisardi e Via Ada Negri, proponiamo in vendita in un comprensorio di palazzine in cortina, un appartamento di ampia metratura di 110 mq circa, luminoso, tripla esposizione (sud/est/ovest). L'immobile, sito al quarto piano con ascensore, è così composto da: comodo ingresso, salone da cui si accede ad un balcone di 8 mq circa, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio (facilmente trasformabile ad uso lavanderia), cucina abitabile da cui si accede al secondo balcone di 5 mq circa, bagno con finestra. All'interno del comprensorio sono presenti dei POSTI AUTO non assegnati, inoltre, in un box sottostante la palazzina, c'è possibilità di parcheggiare uno o più motocicli. Completa la proprietà una cantina. Appartamento ben diviso zona giorno/notte, si presenta in discrete condizioni con le sue finiture originali fatta eccezione per gli infissi che sono in alluminio bianco con doppi vetri, porta blindata con cilindro europeo e caldaia a gas per la produzione di acqua calda igienico/sanitario. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Da evidenziare che le prime foto sono un'ipotesi di arredo. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO
