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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria a 329.000 € (cod.6562b5bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E62, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.823 €/m² e
4.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trigoria) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
In zona centralissima e ben servita all' interno di un complesso immobiliare di recente costruzione dotato di moderni efficientamenti energetici proponiamo la vendita di un appartamento trilocale sito al primo piano di una piccola palazzina. L' immobile è composto da un soggiorno in parte verandato con cucina a vista due ampie camere da letto doppi servizi di cui uno finestrato all' interno della camera patronale. Completano la proprietà un terrazzo abitabile ed un balcone entrambi con affacci nel verde una cantina ed un ampio box auto soppalcabile con serranda elettrica. Lo stabile è dotato di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento dell' acqua, impianto di circolazione d' aria in tutti gli ambienti, addolcitore dell' acqua caldaia di ultima generazione e condizionatori. L' investimento immobiliare si presta sia ad uno scopo abitativo sia come investimento data la vicinanza al polo universitario ed ospedaliero Campus Bio Medico
