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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 270.000 € (cod.6562b534)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Fornetto nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.543 €/m² e
4.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.005 €/m²) e per bivani (da 3.610 €/m² a 5.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via del Fornetto) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoleri Portuense
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
VIA DE FORNETTO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E LUMINOSISSIMO AL QUINTO PIANODI UNA PALAZZINA ANCH'ESSA RISTRUTTURATA, COMPOSTO DA UNA CAMERA DA LETTO,DUEBAGNI,SOGGIORNO CON ANGOLO ADIBITO A CAMERA DA LETTO TRAMITE LETTO A SCOMPARSA E PANNELLI IN STILE GIAPPONESE RIPOSTIGLIO E SOPPALCHI.TERRAZZO DI 22 MQ CON AFFACCIOCOMPLETAMENTE LIBERO DA ALTRI PALAZZI DI FRONTE E CON VISUALE FINO ALL'ALTARE DELLA PATRIA .COLLEGATISSIMOTRAMITE STAZIONE DI TRASTEVERE LETTERALMENTE DAVANTI, TRAM 8 A CINQUECENTO METRI E INNMEREVOLI AUTOBUS NELLE IMMEDIATE VICINANZE.POSSIBILITA' DI VENDITA COMPLETAMENTE ARREDATOCOME DA FOTO RIV A CLAUDIO EDACON IMM CELL 3386399722
