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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 298.000 € (cod.65628c74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laurentina nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.744 €/m² e
3.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 2.935 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi montagnola
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage
Proponiamo la vendita di un elegante trilocale posizionato al 4° piano di un palazzo in cortina in Via Laurentina 765. L'edificio vanta un curato giardino condominiale, una piscina e un servizio di portineria. L'appartamento, in buone condizioni, si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo di box doccia e vasca. Un punto di forza è il terrazzo di 13 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano terra
