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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 465.000 € (cod.65627369)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2870 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.800 €/m² e
4.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.230 €/m²) e per pentavani (da 2.420 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dreaming Home Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
FONTE MERAVIGLIOSA – VIA SPIRO VALLES Nel quartiere signorile e residenziale di Fonte Meravigliosa, siamo lieti di proporre in vendita in un comprensorio con ampi e curati spazi verdi, un appartamento di circa 155 mq situato al terzo piano di un edificio di sei piani. L'immobile gode di buona luminosità per gran parte della giornata, grazie alla doppia esposizione. L’appartamento dispone anche di una cantina di mq 10,00 e di un posto auto coperto di mq 19,00 in garage
