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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 429.000 € (cod.65626fae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 429.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gallia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5296 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.640 €/m² e
4.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.375 €/m²) e per trivani (da 3.620 €/m² a 5.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gallia) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALCUCCI STEFANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
FALCUCCI STEFANO IMMOBILIARE*** di Stefano Falcucci, tel. , propone in vendita in esclusiva un appartamento facente parte di un condominio dotato di un curato giardino interno, sito a pochi metri da Via Gallia e da Porta Metronia. L'appartamento è di 81 mq, è al piano secondo sopra il mezzanino (terzo catastale) ed è composto da un ampio salone con zona cucina, una camera, una cameretta, un bagno ed un ripostiglio; è in buono stato di manutenzione e ha il riscaldamento autonomo
