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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 299.000 € (cod.656218c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mar Rosso nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3147 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Mar Rosso) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONCEPT HOME EUR
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
OSTIA - AMPIO TRILOCALE CON DOPPIO BALCONE In Via Mar Rosso 340, Ostia Levante, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq in buono stato manutentivo, situato al primo piano […]
