Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 269.000 € (cod.6561d9a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manlio Torquato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.357 €/m² e
4.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.830 €/m²) e per bivani (da 3.130 €/m² a 5.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Manlio Torquato) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa viva & ghiandella
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore
Via Manlio Torquato - Proponiamo in vendita un bilocale di 65 mq catastali, posto al secondo piano di una palazzina di sette con ascensore. Il contesto condominiale è termoautonomo, l'appartamento attualmente privo di impianto di riscaldamento, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare l'impianto secondo le proprie esigenze. L'immobile dotato di doppia esposizione angolare, è composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, bagno finestrato e ripostiglio
