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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 249.000 € (cod.6561bc49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Decio Mure nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.830 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Decio Mure) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MEDIAZIONI TUSCOLANA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione senza ascensore
A circa 200 metri dalla fermata metropolitana di Porta Furba, e, più precisamente, in Via Decio Mure, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale sito al 3° piano di uno stabile di 4, sprovvisto di ascensore. Il fabbricato è stato oggetto di un rifacimento esterno, una decina di anni fa, si presenta, infatti, in ottimo stato
