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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 315.000 € (cod.65629377)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Mengarini nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4701 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.162 €/m² e
4.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Guglielmo Mengarini) è pari a
3.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CHIAVE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Portuense – Precisamente Via Guglielmo Mengarini. In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, mezzi pubblici, strutture ospedaliere e numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, FINEMENTE RIFINITO, ARREDATO E MAI ABITATO. L’immobile, posto al quinto piano in palazzina con ascensore, gode di un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e silenziosi gran parte della giornata
