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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 425.000 € (cod.6561652f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6538 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.686 €/m² e
6.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.295 €/m² a 10.290 €/m²) e per bivani (da 6.010 €/m² a 10.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
7.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
BILOCALE RISTRUTTURATO Rif. LP/291 (PRATI) Luminoso, ottimo investimento, ingresso, salone con angolo cottura, camera, cabina armadio, servizio, possibilità alta rendita. € 425.000 Nel cuore del rinomato quartiere di prati, a pochi passi dai Musei Vaticani, Via Cola di Rienzo e Città del Vaticano, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale sito al terzo piano di un elegante stabile di recente ristrutturazione senza ascensore con servizio di portineria intera giornata
