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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste a 675.000 € (cod.65614ace)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trieste, la richiesta di 675.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Gondar nella zona OMI C21, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.840 €/m² e
6.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per case indipendenti (da 4.370 €/m² a 7.310 €/m²) e per ville (da 4.410 €/m² a 7.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trieste.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trieste pressi Piazza Gondar) è pari a
5.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
L’immobile è attualmente locato con contratto in corso con scadenza 30/06/2027, rendendolo una soluzione ideale anche per uso investimento, con reddito garantito. Piazza Gondar, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 135 mq, situato a piano alto di uno stabile s con servizio di portineria. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per la grande luminosità garantita dal doppio affaccio e dalla presenza di ampie superfici finestrate
