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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 519.000 € (cod.656147d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Motoristi nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.872 €/m² e
4.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.265 €/m²) e per pentavani (da 2.395 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via dei Motoristi) è pari a
3.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Baldissera
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Giuliano Dalmata e più precisamente in Via dei Motoristi, la Quadrifoglio Immobiliare di Piazza dei Re di Roma, propone in esclusiva un appartamento di ampia metratura posto al secondo di quattro piani, all’interno di uno stabile in cortina e dotato di ascensore. L’immobile al suo interno è composto da un comodo ingresso, salone doppio con zona pranzo e zona divano/TV, corridoio, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi, camera di servizio con bagno privato, tre balconi
