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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 149.000 € (cod.65609708)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dorzano nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via Dorzano) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Via Dorzano, zona Casalotti, proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, al secondo piano di un'edificio composto da cinque piani totali dotato di ascensore. La posizione angolare dell'appartamento offre una buona esposizione su tre lati, l'affaccio interno garantisce una buona luminosità e silenziosità . L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 60 mq, è composto da ingresso su soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, cucinotto, due bagni, veranda condonata e balcone. Al piano seminterrato completano la proprietà un posto auto ed un'ampia cantina di circa 23 mq. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano. Richiesta € 149.000 Punti di forza dell'immobile: - silenzioso - luminoso - affaccio interno Le linee autobus più vicine sono CASALOTTI/ASTERIO (130 m), CASALOTTI/CIVICO 265 e altre 8 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BAIOCCO (200 m), SCUOLA MATERNA CASA SS.TRINITA' e altri 4 asili entro il raggio di 480 m. L'offerta scolastica comprende gli istituti VIA CASALOTTI (200 m) e GIUSEPPE VERDI (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
