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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 345.000 € (cod.65609344)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3920 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.638 €/m² e
3.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L?Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento con terrazzo posto al terzo piano di uno stabile signorile nel quartiere Monte Mario e più precisamente in Via Achille Mauri. L?appartamento è stato finemente ristrutturato e si compone di: soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali delle quali una con bagno en suite, ampio bagno con finestra, studiolo, lavanderia, terrazzo perimetrale. Dotato di pavimenti in parquet di grès, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, porta blindata e cucina completa. L?appartamento gode di un?ottima esposizione solare a Sud Ovest e di un affaccio molto aperto e panoramico. La zona è ben collegata al Centro città per meglio della Galleria Giovanni XXIII e del trenino urbano fermata Monte Mario che scambia con la metro A alla fermata Valle Aurelia. Ottimo anche per uso investimento data la vicinanza degli ospedali Gemelli e San Filippo Neri. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
