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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 399.000 € (cod.6565603d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da Morgan Real Estate Solutions srl) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.922 €/m² e
4.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.560 €/m²) e per quadrivani (da 2.920 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morgan Real Estate Solutions srl
Via Lombardia 23/C, Via Lombardia 23/C, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Appartamento di 120 mq commerciali al 2° piano di una palazzina di 2 piani totali composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con tinello e balcone, corridoio, tre camere, due bagni finestrati. Immobile da ristrutturare Palazzina in cortina, senza ascensore. Dettagli: riscaldamento autonomo tripla esposizione infissi in legno posto auto cantina/soffitta autorimessa condominiale cortile condominiale possibilità di ricavare due appartamenti Chiama per fissare una visita! * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
