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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 220.000 € (cod.65604708)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Ingoli nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.895 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Francesco Ingoli) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Via Francesco Ingoli, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione (2010), inserito in una palazzina in tinta di soli due livelli, che garantisce tranquillit e privacy. Limmobile, con ingresso indipendente, si trova al piano terra rialzato ed in perfetto stato interno, pronto per essere abitato senza necessit di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: labitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il vero punto di forza della propriet lo splendido giardino privato di circa 150 mq, uno spazio raro e di grande valore, ideale per vivere appieno lesterno: perfetto per momenti di relax, pranzi e cene allaperto, area giochi per bambini o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. La palazzina dotata di pannelli solari e lappartamento dispone di numerose caratteristiche che garantiscono comfort e sicurezza: riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere, due condizionatori, videocitofono e impianto di antifurto. La zona di Via Francesco Ingoli ben collegata e servita, tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, scuole, aree verdi e attivit commerciali, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca qualit abitativa senza rinunciare alla comodit. Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera unabitazione moderna con ampi spazi esterni in un contesto riservato e curato. Riferimento: 21/504 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: Al numero 348.39.59.461. anche via Whatsapp, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com - SC9599206
