Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 220.000 € (cod.65604708)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Ingoli nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Francesco Ingoli) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Via Francesco Ingoli, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione (2010), inserito in una palazzina in tinta di soli due livelli, che garantisce tranquillit e privacy. Limmobile, con ingresso indipendente, si trova al piano terra rialzato ed in perfetto stato interno, pronto per essere abitato senza necessit di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: labitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il vero punto di forza della propriet lo splendido giardino privato di circa 150 mq, uno spazio raro e di grande valore, ideale per vivere appieno lesterno: perfetto per momenti di relax, pranzi e cene allaperto, area giochi per bambini o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. La palazzina dotata di pannelli solari e lappartamento dispone di numerose caratteristiche che garantiscono comfort e sicurezza: riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere, due condizionatori, videocitofono e impianto di antifurto. La zona di Via Francesco Ingoli ben collegata e servita, tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, scuole, aree verdi e attivit commerciali, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca qualit abitativa senza rinunciare alla comodit. Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera unabitazione moderna con ampi spazi esterni in un contesto riservato e curato. Riferimento: 21/504 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: Al numero 348.39.59.461. anche via Whatsapp, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com - SC9599206
