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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 520.000 € (cod.655fc6d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Cartoni nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Battisti Home Srl) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4193 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.118 €/m² e
4.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.050 €/m²) e per case indipendenti (da 3.225 €/m² a 5.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Pietro Cartoni) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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Appartamento quadrilocale in vendita a roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
In uno dei quartieri più ricercati di Roma, e precisamente in Via Pietro Cartoni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 124 mq, in uno stabile in cortina dotato di ascensore. L?immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, doppi servizi e balcone. L?appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. La pavimentazione in parquet, presente in tutta la casa, conferisce continuità ed eleganza agli interni. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF11BH26 Tel 06.96006341 Monteverde è una collina tufacea che sorge a Roma sul lato destro del Tevere, a ovest del centro storico, nel territorio del XII Municipio. Corrisponde alle propaggini occidentali del Gianicolo. Il toponimo indica anche il quartiere di Monteverde Vecchio e Nuovo, ufficialmente denominato Gianicolense. Il fulcro di Monteverde Nuovo principale è Piazza San Giovanni di Dio, oggi sede del mercato rionale. Camminando tra i numerosi chioschi potrete godere dei mille colori della frutta e della verdura orgogliosamente disposta sui banchi. Questa piazza è anche famosa perché fino agli anni '60-'70 ci si affacciava il Cinema delle Terrazze, oggetto di ricordi degli abitanti della zona. Monteverde è sicuramente un quartiere da non perdere soprattutto camminando. Affascina e sorprende anche gli abitanti stessi di Roma perché passeggiando si respira l?accoglienza del quartiere, tipica di un borgo. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita
