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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 408.000 € (cod.655fc3f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 408.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Verdi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
408.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8160 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.611 €/m² e
6.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.970 €/m² a 7.890 €/m²) e per monolocali (da 5.020 €/m² a 8.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Piazza Giuseppe Verdi) è pari a
6.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casavo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
PINCIANO – Piazza Verdi | Monolocale chiavi in mano Nel cuore del quartiere Pinciano, a soli 150 metri da Piazza Verdi e in una delle zone più esclusive e residenziali di Roma, proponiamo in vendita un monolocale di 48 mq commerciali completamente ristrutturato "chiavi in mano". L’immobile è situato al primo piano alto di un elegante stabile signorile, in ottimo stato manutentivo, dotato di servizio di portineria e curato giardino condominiale
