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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 335.000 € (cod.655fc0bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Pertica nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5234 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.970 €/m² e
5.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.065 €/m²) e per bivani (da 3.930 €/m² a 6.150 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Monte Pertica) è pari a
5.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casavo
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
FOTO PRESTO DISPONIBILI* Prati – Via Monte Pertica All’interno di un signorile condominio in cortina proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al primo piano rialzato. L’immobile è composto da ingresso/corridoio, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato
