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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci a 190.000 € (cod.655f9839)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor de' Cenci, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocca di Mezzo nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3584 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.120 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 2.955 €/m²) e per bivani (da 2.680 €/m² a 3.870 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor de' Cenci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor de' Cenci pressi Via Rocca di Mezzo) è pari a
2.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONCEPT HOME EUR
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Via di Mezzocamino 191 – Piano primo – Ottimo anche uso investimento Concept Home propone in vendita un bilocale in buono stato, situato nel quartiere Mezzocamino, una delle zone piu richieste dell’a
