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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.240.000 € (cod.655f8cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.240.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4592 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.497 €/m² e
5.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.065 €/m²) e per attici (da 4.190 €/m² a 6.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Farnesina) è pari a
5.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con garage
A pochi passi da Piazzale Ponte Milvio, in una delle zone più richieste di Roma Nord, precisamente in Via Della Farnesina proponiamo la vendita di un meraviglioso attico di ampia metratura, divisibile, posto all'ultimo piano di uno stabile in cortina in ottime condizioni dotato di doppio ascensore con servizio di portineria. L'appartamento è dotato di 2 ampi terrazzi abitabili a livello, dei quali uno semi-perimetrale con affacci aperti e luminosi
