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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.020.000 € (cod.655f8b45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.020.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Tacchini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
1.020.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7285 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.105 €/m² e
7.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.970 €/m² a 7.890 €/m²) e per case indipendenti (da 4.705 €/m² a 7.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Pietro Tacchini) è pari a
6.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel quartiere Parioli, esattamente in Via Pietro Tacchini, situato al quarto piano di un raffinato stabile d'epoca ottimamente conservato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di generosa metratura che rappresenta il connubio perfetto tra fascino storico e comfort contemporaneo. La proprietà accoglie con un ampio ingresso che conduce a un salone doppio di grande rappresentanza e a una cucina abitabile, creando una zona giorno ideale per la convivialità, completata da un funzionale e ampio ripostiglio. La zona notte si sviluppa con tre spaziose camere da letto e doppi servizi, il tutto distribuito in modo estremamente razionale e impreziosito da una pregiata pavimentazione in parquet. Ciò che rende questa abitazione davvero speciale è la sua tripla esposizione esterna che, unita all'assenza di affacci diretti su strada, garantisce una luminosità straordinaria e una riservatezza rara in contesti urbani, con ogni ambiente che respira grazie alle numerose finestre dotate di infissi in PVC con doppi vetri. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2014, rifinita ulteriormente nel 2022 con un aggiornamento completo del sistema illuminotecnico ed elettrico, e vanta oggi dotazioni moderne come il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata in ogni ambiente. Completano la soluzione una comoda cantina, l'accesso a una terrazza condominiale e possibilità di usufruire di un posto auto scoperto nella corte interna. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
