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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 319.000 € (cod.655f717f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Dulceri nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3158 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.738 €/m² e
4.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.700 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Augusto Dulceri) è pari a
3.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Centocelle
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
La Gabetti Centocelle propone in vendita in Via Augusto Dulceri, uno splendido appartamento quadrilocale. Con una superficie di 101 mq, questo luminoso immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. L'immobile composto da un soggiorno, tre camere da letto, una cucina abitabile e due bagni, infine i due balconi che offrono spazi privati e relax, mentre la doppia esposizione garantisce luminosit e aria fresca. L'appartamento vanta anche un impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione, e l'impianto di riscaldamento predisposto alla trasformazione in autonomo. La posizione strategica vicino a metro, bus, scuole, ristoranti e altri servizi rende questo immobile ideale per chi cerca comodit e qualit di vita. - SC9597815
