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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 745.000 € (cod.659072ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 745.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giulio Cesare nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6313 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.576 €/m² e
8.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.685 €/m² a 10.205 €/m²) e per quadrivani (da 5.840 €/m² a 11.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
7.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANCINI RE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore edificio storico
PRATI VATICANO APPARTAMENTO VIALE GIULIO CESARE Quartiere Prati Viale Giulio Cesare altezza Metro Ottaviano, in Palazzo d’Epoca con servizio di portineria e dotato di ascensore Mancini RE Immobiliare vende luminosissimo quinto piano con doppia esposizione composto da soggiorno, tre camere da letto, cucina e due bagni. L'immobile risulta in ottimo stato di manutenzione. Libero subito. €uro 745
