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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 268.000 € (cod.655fd259)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E53, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PONTE DI NONA S.R.L.S) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2734 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PONTE DI NONA S.R.L.S
Via Raoul chiodelli 84, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
PONTE DI NONA- Quadrilocale con box auto Proponiamo in vendita quadrilocale IC su via Raoul Chiodelli composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, una seconda camera per finire cameretta con terrazzino. Inoltre abbiamo doppi servizi, uno con doccia e uno finestrato con vasca. Per finire abbiamo un ampio e comodo terrazzo frontale con esposizione ad est. L'appartamento proposto è completo di inferriate, tende da sole ed è libero da subito
