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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 299.000 € (cod.655eebae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIa Ezio Sciamanna nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4211 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.319 €/m² e
3.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.380 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi VIa Ezio Sciamanna) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con garage
In una zona residenziale tranquilla e ben servita, questo splendido appartamento al piano terra si trova in Via Ezio Sciamanna, nel cuore del quartiere Torrevecchia. Completamente ristrutturato, l'immobile offre 71 m² commerciali di eleganza e comfort, con un soggiorno luminoso e cucina a vista che creano un ambiente accogliente e funzionale. Le due camere matrimoniali sono ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti e un comodo bagno. Il punto forte di questa proprietà è il meraviglioso giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. Inoltre, l'appartamento dispone di due posti auto scoperti. Questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, essendo stato precedentemente adibito a bed and breakfast. Con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, offre un comfort ideale in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e ben posizionato
