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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 330.000 € (cod.655ed304)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.119 €/m² e
4.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 5.750 €/m²) e per trivani (da 3.225 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN LORENZO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
Appartamento in vendita – Viale dello Scalo di San Lorenzo In una delle zone più vivaci e servite di Roma, Viale dello Scalo di San Lorenzo, quartiere ricco di attività commerciali, supermercati, scuole, università, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. L’area è ottimamente collegata al centro città e alle principali stazioni ferroviarie, ideale sia per famiglie che per investimento. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è composto da: ingresso con corridoio cucina tre camere da letto matrimoniali due bagni ripostiglio L’appartamento gode di doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione per uso abitativo o investimento. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
