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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 179.000 € (cod.655ec94f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ortignano nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 4.150 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Ortignano) è pari a
2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
situato all'ultimo tratto di via Ortignano, al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, questa proprietà offre un affaccio diretto sul bellissimo parco Vallechiara, perfetto per chi ama la natura. L'accesso all'immobile conduce ad un disimpegno che collega il bagno, la sala da pranzo dotata di un piccolo balcone ideale per godere dei momenti all'aperto, la cucina abitabile separata, la camera da letto matrimoniale e la camera da letto singola, quest'ultima con accesso al terrazzino ad uso esclusivo che affaccia direttamente sul parco, offrendo spazi confortevoli e luminosi per un angolo di relax tutto tuo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2004 e presenta finiture moderne, come le finestre in alluminio a doppio vetro e le grate alle finestre per una maggiore sicurezza. Dotato di aria condizionata nella sala e nella camera matrimoniale e riscaldamento autonomo con caldaia sostituita a settembre 2025. Con una superficie commerciale di 76 m² e una disposizione ottimale dei locali. Se cerchi comfort e tranquillità in una posizione strategica ad un prezzo ottimo, non puoi lasciarti sfuggire questa occasione
