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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 510.000 € (cod.655eb07c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Giolitti nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Urbana Immobiliare) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.401 €/m² e
5.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 6.255 €/m²) e per trivani (da 3.740 €/m² a 5.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
5.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Via Giolitti, adiacenze Porta Maggiore, in elegante e signorile palazzo del ventennio costituito da due scale servite dai rispettivi ascensori ed immerso in zona di alto interesse archeologico, proponiamo in vendita un appartamento posto al quintp piano. Luminoso e dotato di affacci particolarmente ariosi e panoramici, soprattutto dalle tre finestre su Via Giolitti, è composto da ingresso, soggiorno, due camere di cui una molto ampia, cucina abitabile e comodo bagno. L'immobile è in buono stato ed abitabile. Tuttavia in caso di ristrutturazione si presta a numerose soluzioni architettoniche oltre alla possibilità di poter facilmente creare un secondo bagno. I soffitti molto alti, poco oltre i quattro metri, lo rendono di ampio respiro oltre alla possibilità di realizzare utili soppalchi. L'appartamento è termoautonomo e l'affaccio interno, della cucina e del bagno permettono agevolmente l'installazione dell'impianto di climatizzazione. Porta blindata ed infissi in alluminio doppio vetro. Servizio di portineria intera giornata. Interessante opportunità sia per uso residenziale che come investimento data la posizione centrale, e l'ottimo collegamento, sia con la metropolitana che con i mezzi di superficie. Le informazioni riportate e le rappresentazioni grafiche sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
